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悉尼CBD变身小硅谷 商用房产受追捧

滴答网 http://www.tigtag.com/  2017-11-14  悉尼先驱晨报  我要评论(0)  阅读0
到9月份为止的12个月里,悉尼房产租金总收入增长近1/4。
滴答网讯  全球科技巨头聚集悉尼中央商业区,在澳洲房价增速放缓之际,对该区域的商用房产市场起到刺激作用。16712-1G1131GF4.jpg房产专业服务公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)表示,悉尼马丁广场(Martin Place)现在被称为“小硅谷(Silicon Place)”,随着一些科技企业入驻,这里的办公租赁市场有所收紧,空置率也达到近10年来最低水平。美国最大网络电子商务公司亚马逊(Amazon)是最新一家进驻澳洲的科技企业,该公司在悉尼金融中心抢占了9层楼的办公空间,视野开阔,可观悉尼海港大桥(Sydney Harbour Bridge)和海德公园(Hyde Park)。云科技公司LogMeIn则占有马丁广场一栋建筑内的两层楼。该楼内有电动汽车制造商特斯拉(Tesla)的展示空间,是该公司亚太地区的新总部。目前入驻马丁广场的企业还包括社交网络服务网站 Facebook、更名为Alphabet的谷歌(Google)新公司、职业社交网站LinkedIn以及Apple公司。向乔治街(George St)延伸,“小硅谷”还包括在线旅游网站亿客行(Expedia)、云存储服务Dropbox、联合办公空间WeWork和本土科技公司Atlassian等。据悉,三年期的澳洲房产收益接近历史最高纪录。到9月份为止的12个月里,悉尼房产租金总收入增长近1/4。随着新科技企业进入以及现有企业扩张,一些老旧的建筑已经被推倒,为目前较受欢迎的高科技空间让路。但办公地产的经纪人及房东认为,在2020年前不会出现新的办公空间,这就意味着至少在未来两年,商用物业市场供应较为紧张。仲量联行数据显示,悉尼和墨尔本办公空间租赁需求较大,其它一些商业中心势头也有所增强,如珀斯等。



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